Новые квартиры
устарело: 2026-08625 435 тенге за м²
за год +13,1%за месяц +0,6%
Август 2026, среднее по стране. График с января 2015 года.
Страна за август 2026
Вторичные квартиры
устарело: 2026-08635 185 тенге за м²
за год +9,0%за месяц +0,8%
Август 2026, среднее по стране. График с января 2015 года.
Аренда квартир
устарело: 2026-085 350 тенге за м² в месяц
за год +17,0%за месяц +4,2%
Август 2026, среднее по стране. График с января 2015 года.
Цены по городам
Август 2026. Цена одного квадратного метра общей площади, аренда за квадратный метр в месяц. Города отсортированы по цене новых квартир, рост за год от 15% выделен цветом.
| Город | Новые, ₸/м² | за год | Вторичка, ₸/м² | за год | Аренда, ₸/м² | за год |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Казахстан | 625 435 | +13,1% | 635 185 | +9,0% | 5 350 | +17,0% |
| Астана | 747 116 | +15,9% | 740 356 | +11,5% | 6 079 | +17,5% |
| Алматы | 739 762 | +16,6% | 749 480 | +8,2% | 6 224 | +18,1% |
| Атырау | 546 419 | +4,7% | 519 233 | +6,9% | 4 509 | +14,5% |
| Шымкент | 541 676 | +5,4% | 472 302 | +6,5% | 4 544 | +15,8% |
| Усть-Каменогорск | 526 138 | +9,0% | 423 204 | +6,2% | 3 999 | +17,0% |
| Павлодар | 506 176 | +10,1% | 470 441 | +11,3% | 4 068 | +42,5% |
| Талдыкорган | 484 558 | +2,3% | 419 363 | +6,7% | 3 713 | +11,4% |
| Семей | 475 795 | +4,5% | 467 177 | +7,4% | 4 031 | +13,4% |
| Жезказган | 473 151 | +1,0% | 392 913 | +3,2% | 4 371 | +6,1% |
| Конаев | 471 410 | +7,6% | 451 395 | −0,1% | 4 276 | +13,4% |
| Актау | 469 848 | +5,7% | 354 204 | +4,6% | 4 069 | +12,9% |
| Костанай | 451 351 | +7,9% | 441 951 | +9,9% | 3 420 | +14,3% |
| Тараз | 416 441 | +5,4% | 354 408 | +4,0% | 2 558 | +11,9% |
| Петропавловск | 413 147 | +2,5% | 434 359 | +4,9% | 4 947 | +39,1% |
| Туркестан | 411 896 | +16,7% | 400 209 | +8,4% | 2 914 | +11,7% |
| Караганда | 394 516 | +3,6% | 407 438 | +5,6% | 5 219 | +11,4% |
| Кызылорда | 392 323 | +1,2% | 345 073 | +8,7% | 3 405 | +17,9% |
| Кокшетау | 376 143 | +12,5% | 384 559 | +14,7% | 3 640 | +8,2% |
| Актобе | 356 454 | +15,1% | 371 252 | +7,1% | 3 381 | +9,4% |
| Уральск | 338 366 | +9,7% | 396 213 | +6,5% | 3 433 | +3,8% |
Источник: Бюро национальной статистики, выборочное наблюдение цен на жильё по форме 1-ЦРЖ.
https://taldau.stat.gov.kz/ru/NewIndex/GetIndex/703116
Сделки купли-продажи жилья
Зарегистрированные сделки по всей стране. БНС публикует их пресс-релизом примерно на десятый день после месяца, таблицы к релизу нет, поэтому цифры взяты из текста. В таблице месяцы, релиз по которым удалось разобрать.
Сентябрь 2026
35 406 сделок
за месяц −1,1%квартиры 76,5%
График: ноябрь 2025 … сентябрь 2026. Изменение к прошлому месяцу рассчитано JB Solutions.
| Месяц | всего | квартиры | дома | Алматы | Астана |
|---|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 35 406 | 27 096 | 8 310 | 7 248 | 6 119 |
| август 2026 | 35 807 | 27 719 | 8 088 | 7 690 | 6 398 |
| июль 2026 | 37 158 | 28 575 | 8 583 | 7 263 | 6 999 |
| июнь 2026 | 39 053 | 29 432 | 9 621 | 6 841 | 6 436 |
| май 2026 | 30 420 | 23 381 | 7 039 | 4 925 | 5 122 |
| апрель 2026 | 35 154 | 27 331 | 7 823 | 6 498 | 6 193 |
| март 2026 | 28 493 | 22 542 | 5 951 | 6 428 | 4 924 |
| февраль 2026 | 27 421 | 21 259 | 6 162 | 5 732 | 5 242 |
| январь 2026 | 27 745 | 21 725 | 6 020 | 5 191 | 5 375 |
| декабрь 2025 | 53 128 | 41 177 | 11 951 | 9 013 | 11 674 |
| ноябрь 2025 | 39 973 | 31 222 | 8 751 | 7 443 | 8 861 |
| июнь 2025 | 33 273 | 25 429 | 7 844 | 6 628 | 6 072 |
Источник: Бюро национальной статистики, пресс-релиз за сентябрь 2026.
https://stat.gov.kz/ru/news/kolichestvo-sdelok-kupli-prodazhi-zhilya-umenshilos-na-1-1-/
Цены предложения на площадках
Срез на 02.11.2026. Здесь цены, которые просят продавцы в объявлениях. Статистику БНС и цены сделок они не заменяют, зато показывают живой рынок: сколько квартир выставлено и почём.
Квартиры в продаже на kn.kz
| Город | комнат | объявлений | медиана, ₸/м² | половина цен в диапазоне |
|---|---|---|---|---|
| Алматы | 1 | 5 343 | 738 244 | 659 350 … 917 918 |
| Алматы | 2 | 8 219 | 766 460 | 646 547 … 973 334 |
| Алматы | 3 | 5 827 | 811 438 | 684 142 … 999 267 |
| Алматы | 4 | 1 132 | 888 509 | 737 671 … 1 064 273 |
| Астана | 1 | 4 897 | 636 248 | 543 797 … 707 553 |
| Астана | 2 | 6 564 | 670 392 | 521 201 … 735 324 |
| Астана | 3 | 4 260 | 604 676 | 490 783 … 767 002 |
| Астана | 4 | 1 094 | 718 967 | 578 067 … 925 214 |
Медиана и квартили цены за м² по свежим объявлениям, до 90 в строке: новые и вторичные квартиры вместе, как их выставляет площадка.
Для сравнения, БНС: Алматы: новые 739 762, вторичка 749 480 ₸/м² (август 2026); Астана: новые 747 116, вторичка 740 356 ₸/м² (август 2026).
Квартиры в продаже на avi.kz
| Город | комнат | объявлений | медиана, ₸/м² | половина цен в диапазоне |
|---|---|---|---|---|
| Алматы | 1 | 15 | 632 184 | 560 829 … 769 976 |
| Алматы | 2 | 36 | 565 136 | 410 218 … 691 153 |
| Алматы | 3 | 17 | 552 632 | 350 820 … 634 921 |
| Алматы | 4 | 10 | 871 346 | 645 425 … 930 233 |
Доска объявлений общего профиля, квартир на ней мало: в расчёт идут все объявления раздела, строки с выборкой меньше 10 не показываются.
Новостройки на korter.kz
| Город | korter, ₸/м² | БНС новые, ₸/м² | разница |
|---|---|---|---|
| Алматы | 839 472 | 739 762 | +13,5% |
| Астана | 600 913 | 747 116 | −19,6% |
| Шымкент | 512 512 | 541 676 | −5,4% |
| Атырау | 507 654 | 546 419 | −7,1% |
| Костанай | 467 800 | 451 351 | +3,6% |
| Семей | 460 000 | 475 795 | −3,3% |
| Усть-Каменогорск | 447 777 | 526 138 | −14,9% |
| Павлодар | 430 000 | 506 176 | −15,0% |
| Тараз | 425 000 | 416 441 | +2,1% |
| Караганда | 413 384 | 394 516 | +4,8% |
| Петропавловск | 400 000 | 413 147 | −3,2% |
| Туркестан | 390 000 | 411 896 | −5,3% |
| Конаев | 384 000 | 471 410 | −18,5% |
| Уральск | 380 000 | 338 366 | +12,3% |
| Кокшетау | 349 166 | 376 143 | −7,2% |
| Актобе | 324 285 | 356 454 | −9,0% |
Средняя цена м² жилых комплексов на korter.kz, методику площадка не раскрывает. БНС за последний опубликованный месяц. Разница рассчитана JB Solutions.
Источники: kn.kz, avi.kz, korter.kz. Сбор раз в сутки с паузой между запросами, без персональных данных продавцов.
Ввод жилья по регионам
Общая площадь введённого жилья за 8 мес. 2026 года нарастающим итогом, тысяч квадратных метров. Изменение рассчитано JB Solutions как отношение двух опубликованных значений.
| Регион | 8 мес. 2026 | 8 мес. 2025 | изменение |
|---|---|---|---|
| Казахстан | 11 284,1 | 10 833,9 | +4,2% |
| Астана | 2 715,2 | 2 583,0 | +5,1% |
| Алматы | 1 814,8 | 1 752,6 | +3,5% |
| Алматинская | 965,3 | 819,1 | +17,8% |
| Туркестанская | 718,8 | 669,4 | +7,4% |
| Шымкент | 706,6 | 655,1 | +7,9% |
| Кызылординская | 583,8 | 561,1 | +4,0% |
| Актюбинская | 521,0 | 501,1 | +4,0% |
| Жамбылская | 408,9 | 399,2 | +2,4% |
| Атырауская | 350,3 | 358,9 | −2,4% |
| Мангистауская | 343,1 | 295,0 | +16,3% |
| Акмолинская | 340,9 | 348,7 | −2,2% |
| Западно-Казахстанская | 333,0 | 328,4 | +1,4% |
| Костанайская | 330,5 | 330,6 | 0,0% |
| Карагандинская | 239,8 | 351,7 | −31,8% |
| Павлодарская | 209,0 | 203,5 | +2,7% |
| Жетысу | 201,2 | 183,8 | +9,4% |
| Восточно-Казахстанская | 172,4 | 164,6 | +4,7% |
| Абай | 147,4 | 137,7 | +7,0% |
| Северо-Казахстанская | 132,1 | 131,1 | +0,8% |
| Улытау | 50,3 | 59,3 | −15,1% |
Источник: Бюро национальной статистики.
https://taldau.stat.gov.kz/ru/NewIndex/GetIndex/701960
Радар под ваш рынок или компанию
Код этого радара открыт, поднять такой же можно самостоятельно по инструкции в репозитории. Настройку под источники клиента и радар под другую отрасль или рынок делает JB Solutions.
Все способы получить радар